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Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung: Grazerfeldstrasse 7
Im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf entsteht ein Neubauprojekt mit 58 Wohneinheiten. Anleger erwerben letztendlich konkrete Wohnungen, können aber ihr Investment als kleine Bauherren tätigen. Sie profitieren hierdurch von attraktiven Landesförderungen (Assanierung) und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15).
Vorteile
- Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
- Professionelles Immobilienmanagement – Vermietung und Verwaltung inklusive
- Sicherheit durch Grundbuch - Sachwertinvestition für Generationen
- geförderter Neubau - dadurch optimale Grundrisse möglich
- Förderung des Landes Steiermark "Assanierung" (Sanierungsdarlehen mit Laufzeit 10 Jahre)
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
- Vorsteuerabzug
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Vermietung zum Richtwertmietzins - aktuell EUR 7,70 pro m²)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (Fixzinsabsicherung)
- gute Infrastruktur – Nahversorger und öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Facts
- 8053 Graz, Grazerfeldstraße 7
- Wohneinheiten: 58, davon
- 24 Maisonette-Wohnungen
- Größen: 36 / 50 / 65 m²
- Balkone & Terrassen zwischen
- 8 und 28 m²
- Großzügige Gartenflächen
- Parken: 30 TG-Plätze
- Küchen inklusive
- Subverwaltung
- Rentabilität: 8% bis 12% (Mietrendite nach Ausfinanzierung) auf Nettokapitaleinsatz
- Baubeginn: Sommer 2017
- Projektentwicklung: WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.
Video
Vorschaubilder
Partner
Projektentwicklung: WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.
Steuerliches Konzept: TPG Wirtschaftstreuhand und Steuerberatung GmbH
Anleger-/Bauherrenberatung & Vertrieb: PERICON GmbH in Kooperation mit Kanzlei Harald Altenbacher e.U.