Susi-Sorglos Anlegerwohnungen
Ankerstraße 4, 8054 Graz
Neubau 2021/22
Dieses attraktive Objekt überzeugt mit modernen Wohnungen und großzügigen Außenbereichen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die im Jahr 2021/22 errichtete Wohnanlage vereint zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design.
In den Wohnungen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit edlen Fliesen – Materialien, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fernwärme und Fußbodenheizung – effizient, nachhaltig und besonders angenehm an kühlen Tagen.
Ein weiterer Pluspunkt: Jede Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal und attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Vermietung legen.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
12 Wohnungen gesamt im Haus
Regelgeschoß, 3 Wohnungen je Geschoß
Verfügbar Erdgeschoß und 1. OG
je 64 m² - 44 m² - 64 m²
Erdgeschoss mit Garten; 1. OG mit großen Balkonen (meist 2 Balkone je Wohnung)
Synergieeffekte mit der Ankerstraße 2 & 2a
Im Nachbarhaus werden bereits 50 Wohnungen durch Susi-Sorglos bewirtschaftet.
Das ergibt sehr gute Synergieeffekte in der Vermietung und Führung von beiden Anlagen.
Keller
Natürlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Parken
Für unsere Investoren haben wir in der Tiefgarage je einen Parkplätze zum Kauf reserviert.
In der angrenzten Garage des Hauses Ankerstraße 2 haben wir eine Warteliste aufgrund der hohen Nachfrage.
Alle Wohnungen bereits vermietet!
| Absoluter Top-Preis | Hohe Rendite | Susi-Sorglos-Betreuung |
Projektunterlagen
Folder, Investitionspreis und weitere Unterlagen sehr gerne auf Anfrage:
Vertrieb & Investorenberatung: PERICON GmbH & Kanzlei Harald Altenbacher
Verkäuferin:
BGS Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH
Am Katzelbach 5, 8054 Graz
laufende wirtschaftliche Führung, Vermietung & Susi-Sorglos: Kanzlei Harald Altenbacher
