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Bauherrenmodell mit individueller Top-Zuordnung: Zur Post in Mariatrost
In exklusiver Lage, im Zentrum von Mariatrost, entsteht ein Projekt mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Moderne Grundrisse versprechen höchsten Wohnkomfort.
Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 33 m² und 102 m², somit sind sie sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Freiflächen in Form von Balkonen bzw. Loggien vergrößern den Wohnraum nach außen.
Die Anlage ist mit einem Lift sowie mit einer hauseigenen Tiefgarage ausgestattet und ist absolut barrierefrei.
Die 24 Wohnungen werden als Kleines Bauherrenmodell errichtet und vom Land Steiermark mit der Förderung Assanierung gefördert.
Vorteile
- Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Arbeitsfreies, wertgesichertes Zusatzeinkommen
- Professionelles Immobilienmanagement – Vermietung und Verwaltung inklusive
- Sicherheit durch Grundbuch - Sachwertinvestition für Generationen
- geförderter Neubau
- Förderung des Landes Steiermark "Assanierung" (Sanierungsdarlehen mit Laufzeit 10 Jahre)
- Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
- Vorsteuerabzug
- Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (Vermietung zum Richtwertmietzins - aktuell EUR 7,70 pro m²)
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten (Fixzinsabsicherung)
- gute Infrastruktur – Nahversorger und öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
Facts
- 8044 Graz, Mariatroster Straße 212
- 24 Wohneinheiten
- Größen zwischen 33m² und 102m²
- Balkone & Terrassen
- Tiefgarage optional
- Küchen optional
- Subverwaltung
| Verkaufsstart: Sichern Sie sich Ihre Wunsch-Wohnung! |
Projektpartner:
- Bauvorhaben: M 212- Wohnhausanlage mit Geschäften | A-8044 Graz, Mariatroster Straße 212
- Bauträger: LRH M212 Bauträger GmbH
- Architekt: BM Leitner Planung und Bauaufsicht GmbH, Arch. DI BM Reinhard Hubmann
- Steuerliches Konzept: Möstl & Pfeiffer Steuerberatungs GmbH | Deloitte Styria
- Anlegerberatung: Kanzlei Harald Altenbacher e.U. in Kooperation mit PERICON GmbH
